Os Empréstimos à Habitação de Taxa Fixa São os Melhores Para Si?
Até há alguns anos atrás, só existiam normalmente empréstimos à habitação de taxa fixa, que se mantêm fixos durante toda a duração do empréstimo, como o nome indica.
Vamos ver as vantagens e desvantagens deste tipo de empréstimos para comprar casa.
Vantagens da Taxa Fixa dos Juros
Existem algumas vantagens do facto de ter um empréstimo à habitação de taxa fixa. Aqui ficam algumas das melhores.
Sabe Com o Que Pode Contar
Se a taxa de juros é fixa ao longo do empréstimo à habitação, você sabe exactamente quanto vai pagar na sua primeira mensalidade e sabe quanto irá pagar na última.
Como sabe com o que pode contar, é mais simples gerir as suas finanças pessoais.
Protecção Contra a Inflação
Se o seu rendimento subir nos próximos anos, como se espera, o custo da sua casa será mais baixo no futuro. O pagamento continuará com as mesmas prestações que planeou.
Protecção Contra Variações
Com as taxas de juro variáveis, nunca sabe quando poderá ter de pagar mais ou menos pelo seu empréstimo habitação. Com um empréstimo de taxa fixa está completamente protegido deste tipo de acontecimentos dos mercados.
Desvantagens da Taxa Fixa dos Juros
Se apenas existissem vantagens nas taxas fixas, não se teriam criado outros modelos de crédito à habitação. Aqui ficam algumas das desvantagens para si.
Taxas de Juro Mais Elevadas
Devido à sua estabilidade, as taxas de juro fixas são mais altas do que as suas irmãs variáveis, fazendo com que o seu empréstimo habitação inicial seja mais caro do que seria, se optasse por taxa variável.
Significa também que, se a taxa variável nunca subir muito (nunca se sabe), irá pagar mais pelo empréstimo habitação durante todo o período.
Mais Complicado de Conseguir
Como as taxas de juro são mais elevadas inicialmente, os seus rendimentos para conseguir qualificar-se para o empréstimo têm de ser mais elevados.
Em tempos turbulentos, os empréstimos habitação de taxa fixa são excelentes, mas em alturas de estabilidade económica são normalmente piores negócios. Pode sempre mudar de uma taxa para outra, mas pode não ser vantajoso. No próximo artigo, conheça as vantagens e desvantagens das taxas variáveis.
