Tem Dinheiro Para Comprar Casas Ou é Melhor Esperar Mais Um Tempo?
Só você poderá saber se tem ou não dinheiro para comprar uma casa nova ou usada e há vários factores que devem ser tomados em conta para que possa chegar a uma conclusão sobre a sua capacidade de comprar uma casa.
Este artigo faz parte de um guia para comprar casas.
O principal conselho que lhe podemos deixar é que seja cauteloso no que diz respeito a comprar uma casa. Como já viu nos artigos anteriores, a compra de uma casa envolve várias despesas e pode ser apanhado desprevenido se não tiver feito as contas como deve de ser.
Despesas Com a Compra de Casas
Depois de ter fechado contrato com o banco e com o vendedor, é altura de começar a ‘sofrer’ com os pagamentos regulares. As despesas relacionadas directamente com a casa são de três tipos diferentes:
- Mensalidade de amortização
- Impostos
- Seguros
A mensalidade é o valor que abate ao empréstimo, mais o valor dos juros anuais. É provavelmente o maior custo das suas finanças pessoais. Os impostos são anuais e dependem do valor imobiliário da casa, sendo que pode ter isenção durante alguns anos. Os seguros são obrigatórios até que a casa esteja sem hipotecas. Este seguro garante o pagamento ao banco no caso de haver alguma infelicidade, como desastres naturais.
Idealmente, estes três pagamentos não devem ultrapassar 30% dos seus rendimentos anuais. Por exemplo, se a sua família ganhar 20.000€ anualmente, não deverá gastar mais do que 6.000€ com estas despesas. Faça as contas no seu caso e determine se tem ou não a capacidade de suportar estas dívidas.
Factores Que Afectam a Compra de Casa
Actualmente, a sua situação financeira pode até estar boa, mas no futuro poderá ter algum problema que afecte a sua capacidade de comprar uma casa. Embora seja impossível prever tudo o que vai acontecer (por isso é que existem seguros), se tiver uma folga nas suas finanças pessoais conseguirá absorver uma alteração nos seus rendimentos ou nas suas despesas.
O factor mais comum de alteração é uma quebra no salário de um elemento familiar.
Ninguém sabe o que o futuro nos reserva, por isso convém ser cauteloso e comprar casas abaixo do seu poder de compra. No próximo artigo vai conhecer os empréstimos à habitação de taxa fixa.
