Compreenda a Sua Capacidade Financeira Para Comprar Casas
Antes de sair para comprar casas precisa de compreender a sua situação financeira e capacidade de levar um empréstimo habitação até ao final. Cada pessoa e família têm uma situação financeira diferente da outra, por isso existem famílias que têm melhores condições e estão mais preparadas para enfrentar uma transacção de valor elevado.
Agora e no futuro será mais complicado comprar uma casa, principalmente devido ao que aconteceu nos últimos anos. O facto de várias famílias não terem conseguido fazer os pagamentos ao banco, levou a que a economia tivesse um problema muito grave. Desta forma, os bancos criarão processos mais eficientes de análise das capacidades financeiras das famílias.
Um Crédito Habitação Tipo
Quando faz um crédito à habitação típico, a primeira coisa de que necessita é de ter dinheiro para a entrada. A entrada permite-lhe baixar o valor das prestações mensais e é também um factor diferenciador para os bancos. Tipicamente precisa de dar uma entrada de 10%, mas este valor pode ser superior. Numa casa de 200.000€, precisa de dar uma entrada de 20.000€.
Isto significa que pode pedir dinheiro emprestado até 90% do valor da casa, porque o restante terá de sair directamente do seu bolso. Cada vez será mais difícil fugir a estes pagamentos iniciais.
Depois de dar o dinheiro de entrada, precisa de fazer os pagamentos mensais. Actualmente existem vários modelos para efectuar estes pagamentos, que podem incluir o pagamento de juros nos primeiros anos, etc.
No final do empréstimo, tem o custo de fecho do processo, que inclui mais pagamentos ao banco. Estes valores também podem variar bastante, mas já sabe que vai ter de pagar mais para que a casa passe finalmente para o seu nome, sem hipoteca.
Este é um exemplo de um crédito habitação tipo, porque existem muitas modalidades imaginativas para os pagamentos dos créditos. Foi esta imaginação que levou a que o risco fosse subvalorizado e acontecessem alguns dos problemas dos últimos anos.
No próximo artigo vai ver se tem pode comprar a casa já ou se é melhor esperar mais algum tempo.
